102 Rue Moulin · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
245 800 $
Autre · 1 432 $/m² · 171,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506111973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
26070506111973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 28 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117-1 à 1117-3, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-13 · 629 m · Vendu 245 000 $ (1 346 $/m²) 182 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 249 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 598 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 80 421 $ Poids 63 % |
| 3 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 988 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 467 $ Poids 63 % |
| 4 | 1242-1244, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-10 · 87 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 961 $ Poids 63 % |
| 5 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 595 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 642 290 $ Poids 55 % |
| 6 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 692 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 369 839 $ Poids 52 % |
| 7 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 546 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 92 018 $ Poids 51 % |
| 8 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 896 m · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 474 $ Poids 51 % |
| 9 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +5 401 $ | 125 324 $ Poids 47 % |
| 10 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 676 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 017 $ Poids 44 % |
| 11 | 335-337, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 359 582 $ (1 975 $/m²) 182,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 502 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −35 958 $ | 342 759 $ Poids 44 % |
| 12 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 443 m · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 207 623 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.