113 Rue Peupliers · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 206 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506123955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
26070506123955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 40 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 243 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 093 $ Poids 79 % |
| 3 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 847 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 197 $ Poids 69 % |
| 5 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 785 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 522 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 324 358 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 174 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 482 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 401 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 894 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 333 446 $ Poids 54 % |
| 11 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 345 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 409 $ Poids 51 % |
| 12 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 896 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 210 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.