105 Rue Cèdres · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 147,6 m² · constr. 1945 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506124141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
26070506124141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
332 804 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 29 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 79 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −41 942 $ | 401 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 578 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 74 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 545 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 684 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 654 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 922 $ Poids 56 % |
| 5 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 884 $ Poids 55 % |
| 6 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 809 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 602 092 $ Poids 54 % |
| 7 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 373 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 145 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 579 $ Poids 52 % |
| 9 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 904 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 187 517 $ Poids 50 % |
| 10 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 422 479 $ Poids 49 % |
| 11 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 695 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 287 203 $ Poids 49 % |
| 12 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 919 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 368 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.