110 Rue Cèdres · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 135,5 m² · constr. 1965 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506124318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
26070506124318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
334 717 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 53 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 0 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 511 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 131 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 373 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +10 019 $ | 152 547 $ Poids 75 % |
| 4 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 558 $ Poids 68 % |
| 5 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 890 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 350 690 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 688 $ Poids 63 % |
| 7 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 402 474 $ Poids 61 % |
| 8 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 877 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 179 350 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 731 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 48 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 495 256 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 588 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 71 482 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.