1150 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506131218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
26070506131218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 440 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 59 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 314 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 434 503 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 462 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 74 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 562 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 603 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 540 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 704 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 929 $ Poids 52 % |
| 7 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 325 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +6 679 $ | 156 529 $ Poids 52 % |
| 8 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 626 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 296 617 $ Poids 50 % |
| 9 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 878 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 188 192 $ Poids 50 % |
| 10 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 999 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 424 132 $ Poids 50 % |
| 11 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 896 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 370 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 777 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 411 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.