105 Rue Peupliers · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 74,5 m² · constr. 1966 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506132242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
26070506132242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
332 440 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 29 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 750 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 390 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 532 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 424 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 292 881 $ Poids 66 % |
| 4 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 805 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 301 425 $ Poids 64 % |
| 5 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 800 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 288 452 $ Poids 63 % |
| 6 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 807 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 291 609 $ Poids 62 % |
| 7 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 368 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 305 884 $ Poids 62 % |
| 8 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 809 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 301 821 $ Poids 62 % |
| 9 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 814 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 296 101 $ Poids 62 % |
| 10 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 839 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 326 197 $ Poids 61 % |
| 11 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 852 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 311 313 $ Poids 61 % |
| 12 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 638 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 350 296 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.