1152 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 85,1 m² · constr. 1870 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 125 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506132390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
26070506132390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
334 717 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 27 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 648 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 619 $ Poids 82 % |
| 2 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 686 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 472 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 369 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 387 757 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 401 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 103 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 367 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 352 $ Poids 62 % |
| 7 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 232 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 887 $ Poids 59 % |
| 8 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 770 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 322 307 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 725 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 221 $ Poids 57 % |
| 10 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 780 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 322 802 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 868 $ Poids 54 % |
| 12 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 776 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 308 907 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.