1154 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 142,2 m² · constr. 1881 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506132412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
26070506132412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
334 717 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 49 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 284 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −41 942 $ | 393 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 436 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 73 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 172 $ Poids 66 % |
| 4 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 286 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 132 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 503 $ Poids 60 % |
| 6 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 860 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 360 623 $ Poids 59 % |
| 7 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 964 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 413 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 762 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 842 $ Poids 58 % |
| 9 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 842 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 183 872 $ Poids 58 % |
| 10 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 515 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 350 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 981 $ Poids 56 % |
| 12 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 588 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 489 067 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.