1156 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 149,4 m² · constr. 1875 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506132533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
26070506132533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
334 859 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 37 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 277 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −41 942 $ | 404 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 424 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 74 924 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 595 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 501 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 503 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 713 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 311 $ Poids 52 % |
| 7 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 827 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 188 732 $ Poids 51 % |
| 8 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 949 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 425 455 $ Poids 51 % |
| 9 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 844 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 371 298 $ Poids 50 % |
| 10 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 680 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 289 035 $ Poids 48 % |
| 11 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 761 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 632 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 796 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 352 222 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.