105 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 108,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506140033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
26070506140033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 45 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 431 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 275 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 788 $ Poids 85 % |
| 5 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 316 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 111 $ Poids 83 % |
| 6 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 554 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 500 $ Poids 82 % |
| 7 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 633 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 708 $ Poids 82 % |
| 8 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 382 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 114 022 $ Poids 79 % |
| 9 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 247 $ Poids 77 % |
| 10 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 170 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 234 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 924 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 167 $ Poids 68 % |
| 12 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 311 m · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 414 357 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.