109 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
203 700 $
Autre · 3 193 $/m² · 63,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506140268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
26070506140268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
336 170 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 22 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 et 104, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-01 · 333 m · Vendu 525 000 $ (8 974 $/m²) 58,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 93-95, rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-21 · 669 m · Vendu 592 000 $ (8 326 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 502 409 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 580 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 414 $ Poids 61 % |
| 4 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 527 m · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 319 698 $ Poids 49 % |
| 5 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 683 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 302 755 $ Poids 40 % |
| 6 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 643 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 279 847 $ Poids 40 % |
| 7 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 697 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 288 941 $ Poids 39 % |
| 8 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 636 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 267 805 $ Poids 39 % |
| 9 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 645 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 270 736 $ Poids 39 % |
| 10 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 648 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 280 216 $ Poids 38 % |
| 11 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 656 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 274 907 $ Poids 38 % |
| 12 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 671 m · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 278 459 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.