124 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 135,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506142911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
26070506142911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 74 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 375 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 467 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 185 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 156 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 459 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 734 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −20 597 $ | 368 135 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 212 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 605 561 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 833 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 424 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 716 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 188 543 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 880 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 727 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 334 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 290 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 77 742 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.