121 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 72,2 m² · constr. 2005 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 180 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506150297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
26070506150297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
332 440 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 34 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 527 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 352 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 555 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 296 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 551 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 284 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 556 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 287 122 $ Poids 70 % |
| 5 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 558 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 297 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 589 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 321 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 564 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 291 546 $ Poids 70 % |
| 8 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 603 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 306 504 $ Poids 69 % |
| 9 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 158 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 387 139 $ Poids 69 % |
| 10 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 574 m · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 295 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 179 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 311 443 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 447 m · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 372 613 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.