112 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 159,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 411 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506150575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
26070506150575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 83 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 304 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 87 076 $ Poids 81 % |
| 2 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 363 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 622 191 $ Poids 69 % |
| 3 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 748 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 499 683 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 369 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 542 570 $ Poids 61 % |
| 5 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 411 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 416 298 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 540 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 503 956 $ Poids 59 % |
| 7 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 440 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 151 533 $ Poids 58 % |
| 8 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 176 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 102 650 $ Poids 46 % |
| 9 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 527 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 416 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 244 m · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 863 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 483 406 $ Poids 42 % |
| 12 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 762 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −892 $ | 212 569 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.