125 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 92,5 m² · constr. 1991 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 253 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506151389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
26070506151389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 49 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 127 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 412 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 178 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 964 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 404 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 842 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 605 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 336 279 $ Poids 64 % |
| 7 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 236 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 328 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 193 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 409 128 $ Poids 56 % |
| 10 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 607 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 441 886 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 352 716 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.