128 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 101,7 m² · constr. 2022 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 335 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506151445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
26070506151445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 82 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 375 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 506 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 415 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 436 709 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 504 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 735 265 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 135 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 579 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 294 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 904 $ Poids 63 % |
| 10 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 355 m · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 403 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 225 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 136 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 436 302 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.