133 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 131,5 m² · constr. 1977 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506151913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
26070506151913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 62 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 502 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +25 166 $ | 443 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 238 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 153 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 266 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 85 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 702 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 344 759 $ Poids 78 % |
| 6 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 114 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 427 $ Poids 76 % |
| 7 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 788 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 395 861 $ Poids 74 % |
| 8 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 683 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 176 650 $ Poids 70 % |
| 9 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 628 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 329 285 $ Poids 65 % |
| 11 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 607 m · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 322 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 137 461 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.