1173 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 135 m² · constr. 1945 · terrain 1 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506152059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
26070506152059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 37 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 337 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −41 942 $ | 381 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 116 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 138 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 685 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 349 948 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 789 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 401 647 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 250 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 667 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 179 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 223 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 847 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 053 $ Poids 64 % |
| 11 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 272 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 71 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 797 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 333 770 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.