132 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 89,6 m² · constr. 2015 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506152608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
26070506152608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 51 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 49 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 883 $ Poids 78 % |
| 2 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 329 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 462 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 448 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 879 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 884 $ Poids 67 % |
| 6 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 647 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 347 550 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 291 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 359 937 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 243 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 447 346 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 158 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 647 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 999 $ Poids 55 % |
| 12 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 683 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −15 347 $ | 347 224 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.