1183 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 121,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506153736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
26070506153736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
328 743 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 46 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 20 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +1 336 $ | 135 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 244 $ Poids 97 % |
| 3 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 275 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 158 $ Poids 93 % |
| 4 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 800 $ Poids 90 % |
| 5 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 594 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 329 637 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 335 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 438 903 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 364 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −27 263 $ | 375 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 701 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 378 997 $ Poids 71 % |
| 10 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 870 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 842 $ Poids 71 % |
| 11 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 577 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 169 766 $ Poids 65 % |
| 12 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 501 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.