134 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 142,5 m² · constr. 2009 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 297 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506153790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
26070506153790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 69 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 394 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 477 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 200 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 82 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 717 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 450 810 $ Poids 70 % |
| 5 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 615 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 391 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 597 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 199 243 $ Poids 68 % |
| 7 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 73 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 159 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 485 662 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 278 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 218 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 641 561 $ Poids 58 % |
| 11 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 607 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 593 549 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 483 913 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.