136 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 81,2 m² · constr. 1993 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506153911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
26070506153911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 33 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 255 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 385 996 $ Poids 77 % |
| 2 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 304 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 310 252 $ Poids 75 % |
| 3 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 742 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 721 $ Poids 71 % |
| 4 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 117 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 735 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 690 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 314 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 917 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 682 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 309 373 $ Poids 64 % |
| 9 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 688 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 304 679 $ Poids 64 % |
| 10 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 686 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 315 348 $ Poids 64 % |
| 11 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 698 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 301 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 696 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 340 875 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.