125 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 304 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506160528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
26070506160528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 69 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 263 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 320 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 456 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 320 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 379 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 663 624 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 537 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 478 $ Poids 65 % |
| 7 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 448 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 344 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 57 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 609 $ Poids 57 % |
| 9 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 561 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 167 859 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 174 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 450 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 304 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.