121 Rue Albanel · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 72,2 m² · constr. 2009 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506160741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
26070506160741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 38 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 423 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 358 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 401 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −24 555 $ | 302 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 430 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −26 465 $ | 327 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 402 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 289 888 $ Poids 75 % |
| 5 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 402 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −23 753 $ | 293 061 $ Poids 75 % |
| 6 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 406 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −24 119 $ | 297 575 $ Poids 75 % |
| 7 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 403 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −24 584 $ | 303 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 444 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −25 258 $ | 312 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 414 m · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −24 341 $ | 301 470 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 68 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 659 $ Poids 70 % |
| 11 | 598, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-11 · 401 m · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 87 926 $ Poids 68 % |
| 12 | 357, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 379 m · Vendu 297 595 $ (3 942 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 701 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −23 808 $ | 282 985 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.