137 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 271 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506161135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
26070506161135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 55 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 185 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 312 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 146 $ Poids 74 % |
| 4 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 522 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 340 999 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 332 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 445 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 468 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 463 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 441 276 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 444 $ Poids 59 % |
| 9 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 911 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 002 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 523 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 239 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 416 155 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.