132 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 150,5 m² · constr. 2005 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506161424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
26070506161424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 74 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 183 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −385 $ | 82 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 536 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 489 872 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 397 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 488 $ Poids 71 % |
| 4 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 449 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 606 949 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 250 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 513 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 452 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 837 $ Poids 60 % |
| 7 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 743 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 455 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 641 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −6 246 $ | 201 073 $ Poids 57 % |
| 9 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 661 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 395 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 627 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 469 617 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 629 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 353 632 $ Poids 49 % |
| 12 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 497 807 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.