133 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 120,2 m² · constr. 2005 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506161871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
26070506161871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 68 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 223 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 437 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 23 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 575 933 $ Poids 97 % |
| 3 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 275 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 147 335 $ Poids 97 % |
| 4 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 98 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 792 $ Poids 95 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 276 $ Poids 82 % |
| 6 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 648 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 350 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 546 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 153 $ Poids 77 % |
| 8 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 342 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 804 $ Poids 69 % |
| 9 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 723 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 405 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 509 310 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 586 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 442 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 628 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −6 246 $ | 180 623 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.