152 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 157,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 352 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506162778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
26070506162778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 73 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 102 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −6 931 $ | 77 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 503 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 288 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 179 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 484 354 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 489 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 501 015 $ Poids 64 % |
| 5 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 595 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 619 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 493 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 373 687 $ Poids 61 % |
| 7 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 564 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 275 $ Poids 56 % |
| 8 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 637 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 439 177 $ Poids 51 % |
| 9 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 523 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 194 334 $ Poids 50 % |
| 10 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 273 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 407 526 $ Poids 46 % |
| 11 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 542 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 383 603 $ Poids 46 % |
| 12 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 292 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −5 921 $ | 91 693 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.