149 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 106,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 235 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506162792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
26070506162792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 46 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 225 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 505 $ Poids 89 % |
| 4 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 779 $ Poids 88 % |
| 5 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 485 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 466 981 $ Poids 88 % |
| 6 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 118 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 141 $ Poids 84 % |
| 7 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 144 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 573 $ Poids 80 % |
| 8 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 179 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 139 901 $ Poids 79 % |
| 9 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 427 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 471 $ Poids 73 % |
| 10 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 416 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 654 $ Poids 70 % |
| 11 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 942 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 126 $ Poids 66 % |
| 12 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 435 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 141 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.