149 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 78,8 m² · constr. 1999 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506163964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
26070506163964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 43 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 273 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 391 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 320 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 314 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 759 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 357 310 $ Poids 71 % |
| 4 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 94 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 673 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 310 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 657 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 304 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 669 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 299 997 $ Poids 68 % |
| 8 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 666 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 310 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 666 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 335 617 $ Poids 67 % |
| 10 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 687 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 296 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 678 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 320 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 633 m · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 308 684 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.