1196 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 61,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506164209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
26070506164209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 31 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 293 m · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 313 194 $ Poids 42 % |
| 2 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 914 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 228 $ Poids 37 % |
| 3 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 833 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 296 840 $ Poids 25 % |
| 4 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 845 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 283 296 $ Poids 25 % |
| 5 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 800 m · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 273 018 $ Poids 24 % |
| 6 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 841 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 274 402 $ Poids 24 % |
| 7 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 825 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 269 558 $ Poids 24 % |
| 8 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 833 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 274 765 $ Poids 23 % |
| 9 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 837 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 265 469 $ Poids 23 % |
| 10 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 853 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 262 595 $ Poids 23 % |
| 11 | 357, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 793 m · Vendu 297 595 $ (3 942 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 701 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −29 759 $ | 255 156 $ Poids 23 % |
| 12 | 377, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 777 m · Vendu 319 587 $ (4 233 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 390 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −31 959 $ | 283 541 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.