1197 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 119,8 m² · constr. 1946 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506164574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
26070506164574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
328 743 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 54 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 97 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 131 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 570 $ Poids 98 % |
| 3 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 339 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 510 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 409 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 061 $ Poids 89 % |
| 5 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 485 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 327 413 $ Poids 86 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 409 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 422 887 $ Poids 82 % |
| 7 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 597 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 376 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 428 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −39 845 $ | 360 570 $ Poids 68 % |
| 10 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 270 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 739 $ Poids 68 % |
| 11 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 913 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 053 $ Poids 68 % |
| 12 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 469 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 168 754 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.