152 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506164890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
26070506164890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 52 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 417 $ Poids 76 % |
| 2 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 841 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 819 $ Poids 70 % |
| 3 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 225 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 421 739 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 915 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 411 744 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 674 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 330 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 379 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 333 355 $ Poids 62 % |
| 7 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 332 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 414 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 32 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 618 $ Poids 61 % |
| 9 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 266 $ Poids 59 % |
| 10 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 55 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 511 $ Poids 57 % |
| 11 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 670 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 347 $ Poids 54 % |
| 12 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 888 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.