146 Rue De Brébeuf · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 132,7 m² · constr. 2006 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506170692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
26070506170692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 74 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 461 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 396 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 154 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 677 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −13 108 $ | 370 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 128 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 609 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 710 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 462 323 $ Poids 77 % |
| 6 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 734 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 428 120 $ Poids 77 % |
| 7 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 223 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 130 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 459 718 $ Poids 74 % |
| 9 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 657 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −5 354 $ | 189 952 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 514 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −31 651 $ | 332 488 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 484 m · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 326 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 504 m · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −30 153 $ | 316 753 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.