156 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506172443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
26070506172443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 78 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 93 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 449 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 209 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 150 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 151 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 592 400 $ Poids 90 % |
| 4 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 523 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −13 108 $ | 360 651 $ Poids 88 % |
| 5 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 118 $ Poids 86 % |
| 6 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 606 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 416 712 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 571 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 451 644 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 504 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −5 354 $ | 185 295 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 234 $ Poids 68 % |
| 10 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 537 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 226 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 722 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −31 651 $ | 323 647 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 538 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.