160 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506173232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
26070506173232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 61 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 62 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 385 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 143 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 143 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 308 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 205 $ Poids 95 % |
| 4 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 232 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 920 $ Poids 94 % |
| 5 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 489 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 499 $ Poids 87 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 038 $ Poids 83 % |
| 7 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 929 $ Poids 83 % |
| 8 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 478 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 318 518 $ Poids 74 % |
| 9 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 186 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 506 $ Poids 74 % |
| 10 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 531 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 957 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 479 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 506 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 762 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.