163 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 159,4 m² · constr. 2004 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506173660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
26070506173660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
328 743 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 76 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 38 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −770 $ | 84 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 425 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 480 478 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 95 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 525 452 $ Poids 65 % |
| 4 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 631 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 621 856 $ Poids 62 % |
| 5 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 403 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 565 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 503 646 $ Poids 59 % |
| 7 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 555 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 087 $ Poids 55 % |
| 8 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 550 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 467 938 $ Poids 51 % |
| 9 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 246 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 416 689 $ Poids 50 % |
| 10 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 442 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −7 138 $ | 206 188 $ Poids 50 % |
| 11 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 310 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 99 411 $ Poids 44 % |
| 12 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 110 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.