176 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506173949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
26070506173949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 53 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 133 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 266 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 547 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 449 581 $ Poids 65 % |
| 4 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 502 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 855 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 338 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 226 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 406 $ Poids 61 % |
| 7 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 845 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 121 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 620 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 344 775 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 785 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 394 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 427 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.