162 Rue Roy · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 116,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506174638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
26070506174638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 50 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 162 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 205 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 145 323 $ Poids 97 % |
| 3 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 388 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 728 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 464 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 218 $ Poids 90 % |
| 5 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 373 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 322 669 $ Poids 84 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 516 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 479 635 $ Poids 83 % |
| 7 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 216 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 267 $ Poids 73 % |
| 9 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 485 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 371 227 $ Poids 70 % |
| 10 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 859 $ Poids 67 % |
| 11 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 682 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 515 $ Poids 62 % |
| 12 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 357 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 166 594 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.