162 Rue De Brébeuf · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 82,3 m² · constr. 2010 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506180227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
26070506180227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 42 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 135 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 420 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 128 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 371 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −23 020 $ | 324 829 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 492 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 383 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 356 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −22 611 $ | 319 089 $ Poids 73 % |
| 7 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 367 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −22 268 $ | 314 248 $ Poids 72 % |
| 8 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 363 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −23 048 $ | 325 252 $ Poids 72 % |
| 9 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 386 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 310 846 $ Poids 72 % |
| 10 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 366 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −24 811 $ | 351 556 $ Poids 71 % |
| 11 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 379 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −23 679 $ | 335 515 $ Poids 71 % |
| 12 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 319 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 325 394 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.