167 Rue De Brébeuf · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 84,9 m² · constr. 2006 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506180765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
26070506180765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 48 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 176 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 337 201 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 190 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 419 242 $ Poids 73 % |
| 4 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 276 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −31 819 $ | 323 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 337 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −29 159 $ | 323 933 $ Poids 69 % |
| 6 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 316 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 318 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 332 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −28 206 $ | 313 382 $ Poids 67 % |
| 8 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 327 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −29 194 $ | 324 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 356 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −27 901 $ | 309 989 $ Poids 67 % |
| 10 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 322 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 350 635 $ Poids 66 % |
| 11 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 335 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −29 993 $ | 334 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 488 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 383 013 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.