171 Rue De Brébeuf · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 72 m² · constr. 2008 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506180947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
26070506180947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 59 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 511 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 356 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 351 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −26 090 $ | 300 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 330 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −28 119 $ | 325 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 342 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −26 836 $ | 310 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 327 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 295 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 345 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −25 237 $ | 291 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 339 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −26 121 $ | 301 382 $ Poids 76 % |
| 8 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 371 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −24 964 $ | 288 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 296 m · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −25 863 $ | 299 546 $ Poids 73 % |
| 10 | 598, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-11 · 358 m · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 87 357 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 206 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 392 303 $ Poids 68 % |
| 12 | 357, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 294 m · Vendu 297 595 $ (3 942 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 701 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −25 296 $ | 281 102 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.