160 Rue Albanel · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 303 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506181158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
26070506181158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 69 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 232 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 621 $ Poids 96 % |
| 3 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 166 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 622 $ Poids 96 % |
| 4 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 296 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 144 149 $ Poids 93 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 158 $ Poids 88 % |
| 6 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 140 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 241 $ Poids 82 % |
| 7 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 622 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 883 $ Poids 81 % |
| 8 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 515 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 347 643 $ Poids 75 % |
| 9 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 595 $ Poids 70 % |
| 10 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 597 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 309 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 729 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 126, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 678 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.