172 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 216,1 m² · constr. 2006 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 377 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506182109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
26070506182109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 82 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 438 m · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 512 789 $ Poids 71 % |
| 2 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 493 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −58 866 $ | 634 556 $ Poids 64 % |
| 3 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 400 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 272 $ Poids 55 % |
| 4 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 502 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 168 583 $ Poids 46 % |
| 5 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 257 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 474 831 $ Poids 43 % |
| 6 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 315 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 114 654 $ Poids 37 % |
| 7 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 299 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −2 433 $ | 316 595 $ Poids 24 % |
| 8 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 438 m · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 401 089 $ Poids 22 % |
| 9 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 367 $ Poids 18 % |
| 10 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 539 821 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.