179 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 328 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506182728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
26070506182728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 68 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 23 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 453 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 764 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 762 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 493 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 342 082 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 372 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 659 786 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 118 $ Poids 58 % |
| 7 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 488 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 92 530 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 046 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 441 389 $ Poids 55 % |
| 10 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 309 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 355 710 $ Poids 54 % |
| 11 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 294 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 166 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 281 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 442 301 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.