175 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 133,3 m² · constr. 2000 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 267 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506183195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
26070506183195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 62 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 388 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −24 342 $ | 360 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 479 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 416 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 49 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 602 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 463 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 233 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 154 657 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 369 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −10 707 $ | 185 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 291 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 593 539 $ Poids 75 % |
| 8 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 367 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 213 $ Poids 69 % |
| 9 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 360 $ Poids 69 % |
| 10 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 432 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 849 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 331 591 $ Poids 56 % |
| 12 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 96 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 76 328 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.