176 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 80,7 m² · constr. 2006 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506183271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
26070506183271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 61 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 275 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 409 247 $ Poids 77 % |
| 2 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 310 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 329 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 599 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −29 159 $ | 315 463 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 575 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −28 641 $ | 309 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 219 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 852 $ Poids 69 % |
| 6 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 774 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 728 $ Poids 68 % |
| 7 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 587 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −29 194 $ | 315 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 593 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −28 206 $ | 305 189 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 729 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 373 389 $ Poids 68 % |
| 10 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 576 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 341 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 588 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −29 993 $ | 325 855 $ Poids 67 % |
| 12 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 618 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −27 901 $ | 301 885 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.