201 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 68,5 m² · constr. 2002 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506184495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
26070506184495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 34 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 101 m · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 358 540 $ Poids 67 % |
| 2 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 873 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 338 734 $ Poids 66 % |
| 3 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 704 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 313 052 $ Poids 57 % |
| 4 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 715 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 298 768 $ Poids 57 % |
| 5 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 734 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 289 325 $ Poids 56 % |
| 6 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 706 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 284 216 $ Poids 55 % |
| 7 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 721 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 289 706 $ Poids 55 % |
| 8 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 727 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 279 904 $ Poids 55 % |
| 9 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 665 m · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 287 929 $ Poids 54 % |
| 10 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 755 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 276 875 $ Poids 54 % |
| 11 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 412 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 372 694 $ Poids 51 % |
| 12 | 357, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 674 m · Vendu 297 595 $ (3 942 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 701 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −29 759 $ | 269 741 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.