220 Rue Radisson · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 142,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506186873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
26070506186873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 65 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 354 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 414 047 $ Poids 83 % |
| 2 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 231 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 361 068 $ Poids 79 % |
| 3 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 222 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 184 075 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 671 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +31 457 $ | 467 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 388 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 73 215 $ Poids 70 % |
| 6 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 037 $ Poids 62 % |
| 7 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 545 $ Poids 61 % |
| 8 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 399 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 159 799 $ Poids 61 % |
| 9 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 368 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 827 $ Poids 60 % |
| 10 | 761, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 381 m · Vendu 450 000 $ (3 270 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 578 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 711 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 513 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.