139 Rue Champlain · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506190431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
26070506190431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 49 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 514 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 92 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 032 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 304 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 818 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 818 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 454 326 $ Poids 63 % |
| 7 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 077 $ Poids 63 % |
| 8 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 207 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 351 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 288 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 566 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 141 $ Poids 59 % |
| 11 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 514 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 807 $ Poids 56 % |
| 12 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 427 139 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.